Продажба

Едностаен апартамент в тухлена сграда на м-т Гърдова глава

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €2 666 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (13 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (13 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2010 г. Включва хол с бокс и трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна. Имотът е ремонтиран и обзаведен, готов за живеене. Няма балкон и асансьор, като наличието на скосявания влияе върху част от пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • ремонтиран и обзаведен
  • тиха местност
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • без балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района