Продажба

1-стаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €3 777 €/м²
Очакван наем801 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Лагера (154 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Лагера (154 имота) — 3 777 €/м² срещу 2 905 €/м².

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Лагера, близо до метростанция Красно село.
Разпределението включва Г-образно антре, дневна с излаз към тераса, кухня, баня и мазе в сутерена.
Сградата е панелна, с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа; вертикалните щрангове и покривът са ремонтирани.
Локацията е удобна, с достъп до метро, пазар, училище, детска градина, паркове и градски транспорт.
Подходящ е за живеене или инвестиция, като изисква основен ремонт вътре в апартамента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 801 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 45 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района