Продажба+38% над пазара

1-стаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба179 990 €3 999 €/м²
Очакван наем695 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Лагера, близо до метростанция Красно село.
Разпределението включва Г-образно антре, дневна с излаз към тераса, кухня, баня и мазе в сутерена.
Сградата е панелна, с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа; вертикалните щрангове и покривът са ремонтирани.
Локацията е удобна, с достъп до метро, пазар, училище, детска градина, паркове и градски транспорт.
Подходящ е за живеене или инвестиция, като изисква основен ремонт вътре в апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 45 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района