Продажба+37% над пазара

Едностаен апартамент в Лагера, София, панелно строителство

СофияЛагера

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба170 000 €3 863 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Лагера, град София, на ул. Плиска. Разполага с обща площ от 44 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в панелен блок от 1980 година. Вътрешното разпределение е компактно, подходящо за едно или двама души, без преходни помещения. Сградата е панелна конструкция, с основни инсталации, но без допълнителни удобства, посочени в описанието. Кварталът предлага достъп до градска инфраструктура и транспорт, с близост до основни пътни артерии и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с умерени изисквания за пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
четвърти етаж
градска локация

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.