Продажба+11% над пазара

Обзаведено студио с панорамна тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба138 000 €3 136 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

12 промени от публикуването▼ 10.4% · 16 000 €
  1. 154 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 154 000 €▲ 0 € (0%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 154 000 €▲ 0 € (0%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 148 000 €▼ 6 000 € (3.9%) 6 Април 2026Намаление на цената
  5. 148 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  6. 143 200 €▼ 4 800 € (3.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
  7. 143 200 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  8. 140 000 €▼ 3 200 € (2.2%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  9. 140 000 €▲ 0 € (0%) 19 Юни 2026Повишение на цената
  10. 140 000 €▲ 0 € (0%) 19 Юни 2026Повишение на цената
  11. 138 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  12. 138 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  13. 138 000 €▲ 0 € (0%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Жилище тип студио в тухлена сграда от 1996 г., разположено на последен етаж с панорамна гледка към парк Мокренски проход. Пространството включва дневна с ламинат, светъл кухненски бокс с вградени шкафове и бяла техника, както и баня с тоалетна. Имотът разполага с подпокривно складово помещение и мазе. Локацията е спокойна, в близост до зелени площи, градски транспорт и ключови градски точки като Медицинска академия и НДК. Статутът на ателие позволява гъвкаво използване, включително и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • близо до парк
  • добра транспортна връзка
  • тиха жилищна среда
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • самостоятелна стая
  • дневна част
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • мазе - 1,44 кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района