ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Карпузица

СофияКарпузица

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба95 200 €2 213 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 22.2% · 17 300 €

77 900 €10 Октомври 2025Първоначална цена
86 513 €▲ 8 613 € (11.1%) 20 Февруари 2026Повишение на цената
95 200 €▲ 8 687 € (10%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предстоящо строителство на две малки многофамилни жилищни сгради, находящи се на ул.'Борован' 25.
Едностайно ателие в сграда 'Б' на първи жилищен етаж със застроена площ от 36,82кв.м., бруто 43,26кв.м.
С възможност за закупуване на надземно паркомясто или подземен гараж.
Разсрочена схема на плащане.
Без комисион!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.