Продажба

Едностаен апартамент на партер в Илинден, София с паркинг

СофияИлинден
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба103 600 €3 453 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Илинден (73 имота)

Площ
30 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Илинден (73 имота) — 3 453 €/м² срещу 2 643 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Илинден, град София. Жилището е с площ от 30 кв.м и се намира на партерен етаж в панелен блок с 8 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., а апартаментът е след ремонт, с готово за нанасяне състояние и отопление на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на добрата локация и ниските разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 460 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Илинден

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ремонтиран
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района