Sale+28% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 9 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale103,600 €3,453 €/m²
Expected rent598 € /mo
Area
30 m²
Floor
0 / 8
Construction
Panel

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment460 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в квартал Илинден, град София. Жилището е с площ от 30 кв.м и се намира на партерен етаж в панелен блок с 8 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., а апартаментът е след ремонт, с готово за нанасяне състояние и отопление на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на добрата локация и ниските разходи за поддръжка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • ремонтиран
  • добра локация
Cons
  • партер
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby