Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба140 000 €2 978 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (168 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (168 имота) — 2 978 €/м² срещу 3 026 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Дианабад, близо до бул. Г.М. Димитров. Разполага с една стая и тераса, което осигурява компактно и функционално жилищно пространство. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и удобството. Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайно

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района