ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с двор в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба143 562 €2 353 €/м²

Очакван наем1 166 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от бутиков жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и възможност за спален кът, баня с тоалетна и прилежащ двор от 29 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли, с топлоизолация от каменна вата и подово отопление, като жилището се предлага на шпакловка и замазка с изводи за газов котел и климатици.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с бърз достъп до основни булеварди, близост до паркове, училища и Националния исторически музей.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
прилежащ двор
подово отопление
близо до природа

Недостатъци

партер
завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.