SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale143,562 €2,353 €/m²
Expected rent1,142 € /mo
Area
61 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Strong investment rating

9.5% / yr
Monthly payment637 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 179% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от бутиков жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и възможност за спален кът, баня с тоалетна и прилежащ двор от 29 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с монолитна конструкция и керамични тухли, с топлоизолация от каменна вата и подово отопление, като жилището се предлага на шпакловка и замазка с изводи за газов котел и климатици.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с бърз достъп до основни булеварди, близост до паркове, училища и Националния исторически музей.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в зелена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • подово отопление
  • близо до природа
Cons
  • партер
  • завършен на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby