ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Бояна с паркомясто и асансьор

СофияБояна
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба152 186 €2 623 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Бояна, местност Гърдова глава. Имотът е с площ от 58 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението е едностайно с възможност за преустройство в двустаен, което дава гъвкавост при ползване. Включено е и складово помещение, което увеличава функционалността.

Сградата е с качествено строителство, включващо вентилируема фасада, дограма GENEO на REHAU с троен стъклопакет и четворна хидроизолация на покрива. Има осемместен асансьор ОТИС и паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, близо до природата, но същевременно с добра комуникация към центъра на София.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, осигурявайки баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района