SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026
Sale152,186 €2,623 €/m²
Expected rent1,166 € /mo
Area
58 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Strong investment rating

9.2% / yr
Monthly payment675 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,166 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 173% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в град София, квартал Бояна, местност Гърдова глава. Имотът е с площ от 58 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението е едностайно с възможност за преустройство в двустаен, което дава гъвкавост при ползване. Включено е и складово помещение, което увеличава функционалността.

Сградата е с качествено строителство, включващо вентилируема фасада, дограма GENEO на REHAU с троен стъклопакет и четворна хидроизолация на покрива. Има осемместен асансьор ОТИС и паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, близо до природата, но същевременно с добра комуникация към центъра на София.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене, осигурявайки баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby