Продажба

Паркомясто в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба44 000 €2 750 €/м²
Очакван наем140 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа във Витоша (38 имота)

Площ
16 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа във Витоша (38 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 065 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 140 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа във Витоша

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района