Продажба

Паркомясто в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба25 000 €1 041 €/м²
Очакван наем119 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Овча купел 1 (14 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
24 м²
Етаж
0 / 5
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем119 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Овча купел 1 (14 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 750 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 111 €, а очакваният наем за района — 119 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Овча купел 1

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района