Продажба

Гараж в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба65 000 €1 160 €/м²
Очакван наем140 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа във Витоша (38 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
56 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 3 000 €
  1. 62 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 3 000 € (4.8%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа във Витоша (38 имота) — 1 160 €/м² срещу 2 065 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 140 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа във Витоша

Удобства

  • Автоматична врата
  • Ток

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района