ПродажбаНа пазарно ниво

Гараж/Паркомясто в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба37 000 €2 176 €/м²

Очакван наем137 € /мес

Площ

17 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем137 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ви гараж в престижния жилищен комплекс Семирамида Витоша, кв. Витоша, София идеално за лично ползване или като надеждна инвестиция в близост до 2 бъдещи метростанции и парк.

Комплексът се намира в тихия и перспективен южен квартал Витоша, на ул. Проф. Васил Арнаудов , в непосредствена близост до бул. Симеоновско шосе и Околовръстния път с лесен достъп до центъра на София.

Статус: Акт 14 (завършване до края на 2026 г.)

Цена: 37000 Евро

Основни предимства на Семирамида Витоша :

Мащабен проект от 17 сгради, изграждани поетапно, с концепция за самостоятелни здания без задължителни такси поддръжка (етажната собственост решава).

Топ локация в кв. Витоша, зад хотел Макси , на тиха улица с бърз достъп до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, Студентски град и молове.

В близост до бъдеща метростанция (191 м), одобрена по ПУП + достъп до автобуси и бърз транспорт до центъра.

Премиум материали:

7-камерна дограма REHAU, троен стъклопакет

фасада от немски клинкер

Подземни гаражи и паркоместа, свободна препродажба.

Отлична инвестииця, във връзка с предстоящото въвеждане на зелена зона в Студентски град от 2027г.

Виж оригиналната обява