Продажба

Гараж в София, Разсадника

СофияРазсадника
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба47 000 €3 133 €/м²
Очакван наем157 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в София (737 имота)

Площ
15 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 1 500 €
  1. 45 500 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 47 000 €▲ 1 500 € (3.3%) 11 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в София (737 имота) — 3 133 €/м² срещу 1 933 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в София

Удобства

  • Вода
  • Отделен електромер
  • Автоматична врата
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района