Продажба

Гараж в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба70 000 €3 043 €/м²
Очакван наем142 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Овча купел (27 имота)

Площ
23 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Овча купел (27 имота) — 3 043 €/м² срещу 1 694 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 142 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Овча купел

Удобства

  • Вода
  • Отделен електромер
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района