Продажба

Гараж в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба40 900 €2 272 €/м²
Очакван наем142 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Овча купел (27 имота)

Площ
18 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Овча купел (27 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 694 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 181 €, а очакваният наем за района — 142 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Овча купел

Удобства

  • Вода
  • Контрол на достъпа
  • Ток

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района