Продажба

Гараж в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба56 000 €3 111 €/м²
Очакван наем131 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Манастирски ливади (53 имота)

Площ
18 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем131 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Манастирски ливади (53 имота) — 3 111 €/м² срещу 2 111 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 131 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Манастирски ливади

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района