Продажба

Гараж в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба42 000 €2 625 €/м²
Очакван наем131 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

надценена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Манастирски ливади (53 имота)

Площ
16 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем131 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Манастирски ливади (53 имота) — 2 625 €/м² срещу 2 111 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 131 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Манастирски ливади

Удобства

  • Автоматична врата
  • Контрол на достъпа
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района