Продажба−44% под пазара

Гараж/Паркомясто в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба34 500 €884 €/м²
Очакван наем156 € /мес
Площ
39 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска153 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем156 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

💥🏗НОВ ПРОЕКТ *Атика-Люлин 5 София*🏗💥

БЕЗ КОМИСИОННА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!

ПРЕД АКТ 15!!!

Жилищната сграда се намират в София ж.к. Люлин 5 бул. д-р Петър Дертлиев срещу бл. 527.
Проектът е с разгъната застроена площ от 9000 кв.м. от който 7000кв.м жилищна площ и 2000кв.м. сутерен и включва 2 жилищни входа, удобно разположени на обширна територия от близо 2 350 кв.м., така че всеки от тях да разполага с достатъчно пространство и светлина, както и със своя зелена зона и зона за паркиране. Всеки един вход е отделно стоящ, което позволи проектирането на апартаменти с правилни форми и максимално функционално разпределение на помещенията. Общо 75 апартамента, цялата сграда ще бъдат обслужвани от високоскоростни асансьора. 12% общи части.
Паркирането на територията на комплекса е обезпечено с достатъчно сутеренни паркоместа, гаражи и открити паркоместа.
На разположение на живущите ще бъдат 4 магазина, които ще им предоставят възможност да изкарват свободното си време приятно, без това да е свързано с допълнителни разходи.
В близост има разположени спирки на градския транспорт, хранителни магазини Кауфланд , Лидл , Билла, училища и детски градини.

Проектът ще бъде изпълнен с характерните за строителната компания бързи темпове, съвременни технологии и безкомпромисно качество.
Фасада еталбонт, камък и EPS система Caparol
Газифицирана
Тръбен път за климатици
Троен стъклопакет 4 сезона

Без индексакция на цената!

ВАЖНО! В предварителния договор, който се сключва между двете страни, ние като коректни инвеститори, сме заложили клауза, която гласи, че цената на имота остава окончателна и не се променя през целия период на строеж.

Строителна компания предлага:

Гараж 28 - 41,48 кв.м. - 36 800 евро
Гараж 31 - 38,71 кв.м. - 34 500 евро
Гараж 33 - 40,24 кв.м. - 36 800 евро
Гараж 34 - 41,48 кв.м. - 36 800 евро
Гараж 37 - 41,48 кв.м. - 36 800 евро
Гараж 38 - 38,71 кв.м. - 34 500 евро
Гараж 41 - 38,71 кв.м. - 34 500 евро
Гараж 42 - 38,71 кв.м. - 34 500 евро

За по подробна информация адрес на офис и телефон: 0895561616
Силвър център бул. Джавахарлал Неру 28, 1324 ж.к. Люлин 7, София

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района