Продажба−41% под пазара

Гараж в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба38 800 €994 €/м²
Очакван наем276 € /мес
Площ
39 м²

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем276 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 946 €/м² срещу 1 591 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 172 €, а очакваният наем за района — 276 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин 5

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района