Продажба−29% под пазара

Гараж в София, Люлин 1

СофияЛюлин 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба26 000 €1 300 €/м²
Очакван наем157 € /мес
Площ
20 м²

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска115 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.5% · 5 900 €
  1. 31 900 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 29 999 €▼ 1 901 € (6%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 26 000 €▼ 3 999 € (13.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 300 €/м² срещу 1 833 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 115 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (18.5%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин 1

Удобства

  • Автоматична врата
  • Асансьор
  • Вода
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района