Продажба−51% под пазара

Гараж в София, Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба42 000 €840 €/м²
Очакван наем121 € /мес
Площ
50 м²

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 840 €/м² срещу 1 717 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 121 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Карпузица

Удобства

  • Автоматична врата
  • Контрол на достъпа
  • Отделен електромер
  • Ток
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района