ПродажбаНа пазарно ниво

Триетажна къща с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба750 000 €1 744 €/м²

Очакван наем1 982 € /мес

Площ

430 м²

Площ земя

1 300 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къщата се намира в м-т Акчелар, град Варна, и е новопостроена през 2025 г. с обща площ от 430 кв.м.

Разпределението включва три нива с възможност за самостоятелно ползване на етажите, като партерът предлага голяма дневна с френски прозорци, кухня и трапезария, вторият етаж съдържа две спални и баня, а третият етаж представлява отделен тристаен апартамент с тераса.

Строителството е тухлено с използване на висококачествени материали, включително 5-камерна PVC дограма REHAU и естествен камък на фасадата, отоплението е подово, а имотът разполага с автономен водоизточник и голям паркинг.

Районът е тих и предлага лесен достъп до града, като същевременно осигурява спокойствие и чист въздух в близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за повече от едно домакинство благодарение на функционалното разделение на етажите и допълнителните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна