ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба750 000 €1 744 €/м²
Очакван наем1 884 € /мес
Площ
430 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

International Real Estates (IRE) представя:
Луксозна, новопостроена триетажна къща с невероятна морска панорама в тих и престижен район на Варна местност Акчелар.

Къщата е проектирана с модерна архитектура в италиански стил и е подходяща както за едно голямо семейство, така и за повече от едно домакинство, тъй като етажите могат да функционират самостоятелно или да бъдат обединени с вътрешно стълбище. Строителството е изпълнено с висококачествени материали, осигуряващи отлична енергийна ефективност и дълготрайност. Имотът предлага бърз и лесен достъп до всички точки на града, като същевременно гарантира спокойствие и чист въздух.

Разпределение:

Ниво 1 (Партер): Огромна дневна с френски прозорци, трапезария и кухня (57 кв.м) с атриум, стълбище, санитарен възел, голямо помещение, подходящо за фитнес/релакс, лятна кухня с барбекю зона и веранда. Помещение за хидрофорна и пречиствателна инсталация.
Ниво 2: Преддверие, две спални, дрешник, баня с тоалетна.
Ниво 3: Самостоятелен тристаен апартамент със собствен вход, състоящ се от просторна панорамна дневна, кабинет, спалня с дрешник и баня с тоалетна, втора спалня, втори санитарен възел и тераса с достъп до двора.
Ниво 4: Панорамна покривна тераса.
Характеристики и предимства:

Площ: 430 кв.м (РЗП)
Парцел: 1300 кв.м, озеленен на две нива с автоматична поливна система.
Завършване: 'До ключ' по дизайнерски интериорен проект.
Отопление: Цялостно подово отопление.
Паркинг: Голям паркинг за 4-6 автомобила.
Сигурност: Висока масивна ограда и автоматичен портал с дистанционно управление.
Дограма: 5-камерна PVC дограма REHAU.
Водоизточник: Автономен водоизточник с капацитет 10 куб.м на денонощие.
Фасада: Естествен камък.
За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на посочения телефон и цитирайте код на обявата: 583

International Real Estates (IRE) предлага пълно съдействие при покупка, включително безплатна консултация и подкрепа при банково кредитиране избор на най-добри условия и съдействие до финализиране на сделката.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района