Продажба

Просторна къща с 4 спални и басейн в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба1 080 000 €2 700 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~330 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
400 м²
Площ земя
852 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 810 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 330 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 2 700 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от 400 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва голяма дневна с високи тавани и достъп до двор и басейн, кухня с остров и трапезария, четири спални, две бани, перално помещение и голяма тераса с гледка към морето и града.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с гараж за три автомобила, външни паркоместа и автоматична поливна система в озеленения двор.

Имотът се намира на около 500 м от главен път в предпочитана местност, осигуряваща спокойствие и панорамна гледка.

Подходящ е за семейства или хора търсещи просторен дом близо до природата с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 792 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за три автомобила
  • басейн
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района