Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба569 000 €2 107 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
367 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 525 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от 270 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е част от бутиков комплекс с ограничен брой жилища.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални и два санитарни възела на втория етаж, с възможност за обособяване на четвърта спалня. Налична е голяма тераса с морска панорама.

Строителството е тухлено, планирано за 2027 г., като комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг за няколко автомобила.

Локацията осигурява тишина и близост до природата, като същевременно има удобен достъп до град Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 525 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж и паркоместа
  • видео наблюдение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района