Продажба

Просторна къща с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба469 000 €1 796 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
261 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с площ от 261 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е двуетажен и предлага просторни помещения с големи открити площи.

Разпределението включва светли и функционални стаи с възможност за изграждане на панорамни тераси, осигуряващи гледка към морето.

Сградата е построена от тухли през 2026 г., което гарантира съвременни строителни материали и технологии. Наличието на ниска плътност на застрояване осигурява простор около имота.

Локацията е в близост до града, но в зона с ниско застрояване и много зеленина, което допринася за спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинираща удобствата на близкия град с природната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 081 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • нисък процент застрояване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района