Продажба

Триетажна къща с 3 спални в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба450 000 €1 875 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
520 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в м-т Акчелар, град Варна с обща площ от 240 кв.м и двор 520 кв.м. Имотът е част от комплекс от седем къщи с отделни дворове и паркоместа.

Разпределението включва три етажа: полуприземен с многофункционално помещение, партерен с дневна и кухненски бокс, и трети етаж с три спални и две бани. Има общ балкон и веранда.

Строителството е тухлено, с изолация от 15 см стиропор, PVC дограма Rehau и блиндирана входна врата. Къщата е на шпакловка и замазка, със собствен водоизточник чрез сондажи и пречиствателна система.

Локацията предлага тишина и чист въздух, като същевременно има лесен достъп до центъра на Варна. Околността е подходяща за хора търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в естествена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци
  • незавършен завършек
  • полуприземен етаж

Разпределение

  • еднообемно помещение (80 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (55 кв.м)
  • 3 спални

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района