Продажба

Просторна къща с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба483 000 €1 857 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)

Площ
260 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 143 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща с разгърната застроена площ от 260 кв.м, разположена в м-т Акчелар, близо до град Варна.

Разпределението включва 2 етажа с възможност за 3 или 4 спални, както и големи тераси с изглед към морето.

Сградата е от тухлено строителство, строителството е започнало през 2026 г., като се предвижда завършване до края на 2027 г., с включено озеленяване и оформяне на двор с джакузи.

Локацията предлага ниска плътност на застрояване и спокойна среда, осигуряваща простор и зеленина, като същевременно е близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобствата на близостта до града и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 143 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • низка плътност на застрояване
  • озеленен двор
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района