медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 875 €/м².
Къща с разгърната застроена площ от 260 кв.м, разположена в м-т Акчелар, близо до град Варна.
Разпределението включва 2 етажа с възможност за 3 или 4 спални, както и големи тераси с изглед към морето.
Сградата е от тухлено строителство, строителството е започнало през 2026 г., като се предвижда завършване до края на 2027 г., с включено озеленяване и оформяне на двор с джакузи.
Локацията предлага ниска плътност на застрояване и спокойна среда, осигуряваща простор и зеленина, като същевременно е близо до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобствата на близостта до града и природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 143 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес