Продажба

Къща с 3 стаи в Малинова долина с двор и модерни удобства

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба440 000 €2 471 €/м²
Очакван наем2 996 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Малинова долина (26 имота)

Площ
178 м²
Площ земя
151 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 996 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 10 699 €
  1. 429 301 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 440 000 €▲ 10 699 € (2.5%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Малинова долина (26 имота) — 2 471 €/м² срещу 2 629 €/м².

Къща в комплекс Армония Резиденшъл парк, разположена в Малинова долина, София.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към собствен двор от 151 кв.м, осигуряващ естествена светлина и удобство.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и подово отопление чрез термопомпи.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, спортни съоръжения и контрол на достъпа, съчетавайки комуникативност и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с достъп до природа и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 2 996 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

От публикуването цената е повишена с 10 699 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 178 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района