ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, в.з.Киноцентъра 3 част

Софияв.з.Киноцентъра 3 част

Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба850 000 €3 695 €/м²

Очакван наем3 027 € /мес

Площ

230 м²

Площ земя

492 м²

Строителство

Тухла

Година

1996

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ref. No1290. Предлагаме на Вашето внимание хубав семеен имот, пригоден за целогодишно обитаване. Къщата се намира в полите на планина Витоша, заобиколена от много зеленина, далеч от ежедневния шум на града. Бърз достъп до центъра на София и Околовръстен път.
Разпределение: Партер - просторна веранда с достъп от двора, трапезария с кухненски бокс /18кв.м./, баня с wc, мокро помещение, склад със котелно и бойлер;
1-ви етаж- просторен хол / 32кв.м./ с излаз на тераса, спалня/13кв.м./, wc;
2-ри етаж: три непреходни спални /10 кв.м. + гардеробна 3кв.м., 11кв.м. и 14кв.м./, две тераси, баня с wc.
Състояние: подови настилки- теракот, гранитогрес, във стаите дюшаме; стени - латекс; санитарни помещения-фаянс и теракот; изцяло нова електрическа и Вик инсталация; вътрешни стълби с дървен парапет. СОТ.
Отопление: с пелети, монтирани радиатори във всяко помещение, в хола има и камина.
Тип строителство: масивна стоманобетонна сграда, построена през 1996г. Изцяло с външна изолация. Покрив: скатен с керемиди, хидроизолация, ремонтиран преди 8 години.
Двор: поддържан, с лека денивелация, иглолистни дървета, външна чешма.
Има възможност за паркиране на две коли.
В съседство целогодишно обитавани имоти.

Виж оригиналната обява