Продажба+34% над пазара

Къща в София, в.з.Киноцентъра 3 част

Софияв.з.Киноцентъра 3 част

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба570 000 €5 000 €/м²

Очакван наем3 066 € /мес

Площ

114 м²

Площ земя

756 м²

Строителство

Тухла

Година

2002

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 066 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП МЯСТО: ул. Тричкова могила, в близост до ул. Околовръстен път. Улицата е асфалтирана и достъпа е целогодишен. КЪЩАТА е с РЗП 113,64 кв.м.. Два етажа по 56,82кв.м. плюс подпокриен етаж и мазе. Двора е равен и с площ 756 кв.м. има поливна система.

ПЪРВИ ЕТАЖ: Хол, Кухня с трапезария, Спалня, БАНЯ с WC, Антре, стълби за втори етаж.

ВТОРИ ЕТАЖ: ДВЕ СПАЛНИ. Тераса. Баня с тоалетна. Коридор.

ПОДПОКРИВЕН ЕТАЖ: едно отворено помещение, изкарани са изводи вода на етажа и може да се направи четвърта спалня с баня с тоалетна.
Къщата има и мазе, разделено на две помещения, склад и котелно.

Къщата е ТУХЛА - ПЛОЧА с външна изолация. Подове: паркет и теракот. PVC дограма. Отоплението е решено с газов котел, а има и котел на дърва. СОТ. Къщата е вързана към канализация.

За повече информация и други предложения - Владимир Владимиров 0886/19 19 88, 0894/780 - 129 или на нашия сайт www.ilgermaimoti.com

Виж оригиналната обява