Sale+34% над пазара

House in Sofiya, в.з.Киноцентъра 3 част

Sofiyaв.з.Киноцентъра 3 част

Published: 7 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale570,000 €5,000 €/m²

Expected rent3,088 € /mo

Area

114 m²

Land Area

756 m²

Construction

Brick

Year

2002

Heating

Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment2,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОП МЯСТО: ул. Тричкова могила, в близост до ул. Околовръстен път. Улицата е асфалтирана и достъпа е целогодишен. КЪЩАТА е с РЗП 113,64 кв.м.. Два етажа по 56,82кв.м. плюс подпокриен етаж и мазе. Двора е равен и с площ 756 кв.м. има поливна система.

ПЪРВИ ЕТАЖ: Хол, Кухня с трапезария, Спалня, БАНЯ с WC, Антре, стълби за втори етаж.

ВТОРИ ЕТАЖ: ДВЕ СПАЛНИ. Тераса. Баня с тоалетна. Коридор.

ПОДПОКРИВЕН ЕТАЖ: едно отворено помещение, изкарани са изводи вода на етажа и може да се направи четвърта спалня с баня с тоалетна.
Къщата има и мазе, разделено на две помещения, склад и котелно.

Къщата е ТУХЛА - ПЛОЧА с външна изолация. Подове: паркет и теракот. PVC дограма. Отоплението е решено с газов котел, а има и котел на дърва. СОТ. Къщата е вързана към канализация.

За повече информация и други предложения - Владимир Владимиров 0886/19 19 88, 0894/780 - 129 или на нашия сайт www.ilgermaimoti.com

View original listing