Продажба

Триетажна къща с 6 спални в Триъгълника, София с гараж

СофияТриъгълника

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Продажба850 000 €3 148 €/м²

Очакван наем3 146 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~169 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в София (892 имота)

Площ

270 м²

Площ земя

230 м²

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 146 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в София (892 имота) — 3 148 €/м² срещу 2 522 €/м².

Къща в град София, квартал Триъгълника, разположена на тиха улица с бърз достъп до метростанция и основни булеварди.

Разпределението включва приземен етаж с помещение за фитнес или сауна, баня и склад, основен етаж с кухня, трапезария, всекидневна и две спални, както и трети етаж с четири спални и голяма тераса от 30 кв.м.

Сградата е тухлена от 2008 г., напълно реновирана и обзаведена, отоплението е локално с климатици. Имотът разполага с подземен гараж и външно паркомясто.

Локацията предлага спокойствие в жилищния район, като същевременно осигурява лесен достъп до градски транспорт и центъра на София.

Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и удобства в близост до инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 3 146 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в София