Продажба+25% над пазара

Къща в София, Триъгълника

СофияТриъгълника
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба850 000 €3 148 €/м²
Очакван наем3 027 € /мес
Площ
270 м²
Площ земя
230 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Триетажна къща с гараж в ж.к. Триъгълника
Само на 5 минути от метростанция.

Предлагаме напълно реновирана и модерно обзаведена самостоятелна къща, разположена на тиха и спокойна улица. Имотът е готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции.

Цена: 850 000 EUR ( цената може да се договори )
РЗП: 270 кв.м
Двор: 230 кв.м
Отопление: Локално + климатици
Обзавеждане: Включено в цената

Функционално разпределение

Приземен етаж:
Просторно помещение (подходящо за фитнес или сауна)
Баня с тоалетна
Мокро и складово помещение
Директен достъп до подземен гараж

Основен етаж:
Кухня с трапезария
Всекидневна
Две спални
Баня с тоалетна

Трети етаж:
Четири самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Голяма тераса 30 кв.м

Таванско помещение

Допълнителни предимства
Подземен гараж + външно паркомясто
Просторни тераси
Бърз достъп до булеварди и градски транспорт
На около 10 минути от центъра на София
Има прикачен видео клип в Instagram
за ваше улеснение, виж в долината част на обявата.

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района