Продажба

Къща с двор в Триъгълника, София, близо до метро

СофияТриъгълника
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба169 998 €3 953 €/м²
Очакван наем3 147 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в София (896 имота)

Площ
43 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 417% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 169 999 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 169 998 €▼ 1 € (0%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в София (896 имота) — 3 953 €/м² срещу 2 517 €/м².

Къща с двор в квартал Триъгълника, град София. Имотът е с площ около 43 кв.м. и парцел от 150 кв.м. Разпределението е компактно, като къщата изисква ремонт и подобрения за по-добра функционалност. Строителството е тухлено, отоплението е на ток, а канализацията е налична. Локацията е удобна, на няколко метра от метростанция „Хан Кубрат“ и с добър достъп до трамвай и автобусни линии. Имотът предлага възможност за паркиране на две коли във двора. Подходящ за хора, търсещи малък семеен дом с възможност за обновяване и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 3 147 €. Наемът покрива цялата вноска (417%).

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • парцел 150 кв.м.
  • близо до метро
  • възможност за паркоместа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района