Sale+25% над пазара

House in Sofiya, Triygylnika

SofiyaTriygylnika

Published: 2 February 2026 Updated: 5 August 2026

Sale850,000 €3,148 €/m²

Expected rent3,027 € /mo

Area

270 m²

Land Area

230 m²

Construction

Brick

Year

2008

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,027 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 744 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Триетажна къща с гараж в ж.к. Триъгълника
Само на 5 минути от метростанция.

Предлагаме напълно реновирана и модерно обзаведена самостоятелна къща, разположена на тиха и спокойна улица. Имотът е готов за нанасяне, без необходимост от допълнителни инвестиции.

Цена: 850 000 EUR ( цената може да се договори )
РЗП: 270 кв.м
Двор: 230 кв.м
Отопление: Локално + климатици
Обзавеждане: Включено в цената

Функционално разпределение

Приземен етаж:
Просторно помещение (подходящо за фитнес или сауна)
Баня с тоалетна
Мокро и складово помещение
Директен достъп до подземен гараж

Основен етаж:
Кухня с трапезария
Всекидневна
Две спални
Баня с тоалетна

Трети етаж:
Четири самостоятелни спални
Баня с тоалетна
Голяма тераса 30 кв.м

Таванско помещение

Допълнителни предимства
Подземен гараж + външно паркомясто
Просторни тераси
Бърз достъп до булеварди и градски транспорт
На около 10 минути от центъра на София
Има прикачен видео клип в Instagram
за ваше улеснение, виж в долината част на обявата.

View original listing