Продажба

Еднофамилна къща с 4 спални в Симеоново с двор

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба1 200 000 €2 414 €/м²
Очакван наем2 978 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~205 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
497 м²
Площ земя
789 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 2 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 205 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 414 €/м² срещу 2 828 €/м².

Къщата се намира в квартал Симеоново, град София, в комплекс с акт 16 от 2025 година.
Разпределението включва 4 спални със самостоятелни бани, кухня, кабинет, фитнес и гаражи, което осигурява удобство и функционалност.
Строителството е тухлено с високи тавани и големи прозорци, което допринася за естествена светлина и простор.
Комплексът е разположен сред зеленина и вековни дървета, с обособени паркови площи за отдих и разходки.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и близост до природата с достатъчно пространство за различни дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 2 978 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • гараж и паркоместа
  • зелена околна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • кабинет
  • фитнес

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района