медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~205 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 2 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 205 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 414 €/м² срещу 2 828 €/м².
Къщата се намира в квартал Симеоново, град София, в комплекс с акт 16 от 2025 година.
Разпределението включва 4 спални със самостоятелни бани, кухня, кабинет, фитнес и гаражи, което осигурява удобство и функционалност.
Строителството е тухлено с високи тавани и големи прозорци, което допринася за естествена светлина и простор.
Комплексът е разположен сред зеленина и вековни дървета, с обособени паркови площи за отдих и разходки.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и близост до природата с достатъчно пространство за различни дейности.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 2 978 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 7 227 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 3 455 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 971 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 148 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 015 €/мес
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 2 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 814 €/мес