ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба1 500 000 €3 018 €/м²
Очакван наем2 571 € /мес
Площ
497 м²
Площ земя
800 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 4 084 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

First Estates ви представя този малък затворен комплекс от 20 индивидуални къщи със собствени частни градини и невероятни гледки към центъра и Витоша. Комплексът е озеленен, като всяка отделна къща има собствена гледка и частна градина.

Всяка къща има своя собствена идентичност с подобни фасади. Строителят е използвал висок клас материали и входна врата с пръстови отпечатъци. Всички къщи имат подово отопление във всички стаи долу и горе.

Моля да ви представя една от къщите:

Тази къща е върху парцел от 790 кв.м със застроена площ от 493 кв.м.

Когато влезете в къщата, тя се състои от:

Приземен етаж:

входно антре с хубави размери
тоалетна/баня за гости
мокро помещение
отделна кухня с френски прозорци, която води към терасата и градината (възможност за разрушаване на някои стени, за да имате отворена кухня
просторна трапезария и хол с възможност за камина
стая със самостоятелен санитарен възел; тази стая може да се използва като офис, спалня, стая за игри (дори възможност за разширяване на хола)

Първи етаж:

главна спалня със собствена баня и дрешник
3 други спални със самостоятелна баня

Сутеренен етаж:

техническо помещение
стая за персонал/фитнес зала
спалня
баня
двоен гараж
възможност за паркиране на допълнителни 2/3 коли отпред

Има възможност за завършване на цялата къща с интериорен дизайнерл

В комплекса ще има жива охрана и хора по поддръжката на целия комплекс.

Цената е bec ДДС

Ако тази къща/комплекс предизвика интереса Ви, не се колебайте да поискате повече информация, като посетите проекта и организирате среща с инвеститорите. Очакваме Ви!

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11845

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района