Продажба−31% под пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 20 Април 2026
Продажба890 000 €1 977 €/м²
Очакван наем2 571 € /мес
Площ
450 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 1 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание просторна монолитна къща в центъра на кв.Симеоново, с перфектна архитектура.
Къщата се състои от просторен партерен етаж , предвиден за фитнес , сауна / налична/ , сервизни помещения с излаз на басейн , санитарен възел, и три жилищни етажа.
Първият етаж се състои от стая , две бани и голям хол с камина , с излаз на открита тераса и зимна кухня/барбекю на терасата.
Всеки от двата жилищни етажа се състои от 3 стаи , две бани и тераса.
Всеки етаж има потенцияла да се изпозлва и като напълно самостоятелно жилище.
Направен е ремонт с който е подменена цялото ел. инсталация и вик , изводи за климатици във всяка стая , гранитогрес на под и в бани , нов покрив и улуци , парапети и первази от камък , изолация и мазилка. В двора има заготовка за басейн. Къщата трябва да се довърши интериорно и обзаведе . Няколкото камини и автентични естествени материали , като камък и мрамор на стълбището и други общи части допринасят за цялостна уютна атмосфера .
Хубава масивна дворна ограда с гаражна врата и възможност за паркиране на 2-3 коли /една зад друга/.
Предложението съчетава в себе си перфектна локация / наоколо е почти невъзможно да се намери незастроен парцел/ и функционални разпределения за един луксозен имот , като спестявате времето за грубия строеж и административните процедури.
Цената на м2 застроена площ може да се сравни с такава на апартамент на акт14 в Люлин , без да броим паркоместа, двор и допълнителните подобрения!
За повече информация и оглед , моля позвънете на посочения телефон.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района