Sale−31% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 20 April 2026 Updated: 20 April 2026
Sale890,000 €1,977 €/m²
Expected rent2,543 € /mo
Area
450 m²
Land Area
450 m²
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment3,949 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 1,406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме на вашето внимание просторна монолитна къща в центъра на кв.Симеоново, с перфектна архитектура.
Къщата се състои от просторен партерен етаж , предвиден за фитнес , сауна / налична/ , сервизни помещения с излаз на басейн , санитарен възел, и три жилищни етажа.
Първият етаж се състои от стая , две бани и голям хол с камина , с излаз на открита тераса и зимна кухня/барбекю на терасата.
Всеки от двата жилищни етажа се състои от 3 стаи , две бани и тераса.
Всеки етаж има потенцияла да се изпозлва и като напълно самостоятелно жилище.
Направен е ремонт с който е подменена цялото ел. инсталация и вик , изводи за климатици във всяка стая , гранитогрес на под и в бани , нов покрив и улуци , парапети и первази от камък , изолация и мазилка. В двора има заготовка за басейн. Къщата трябва да се довърши интериорно и обзаведе . Няколкото камини и автентични естествени материали , като камък и мрамор на стълбището и други общи части допринасят за цялостна уютна атмосфера .
Хубава масивна дворна ограда с гаражна врата и възможност за паркиране на 2-3 коли /една зад друга/.
Предложението съчетава в себе си перфектна локация / наоколо е почти невъзможно да се намери незастроен парцел/ и функционални разпределения за един луксозен имот , като спестявате времето за грубия строеж и административните процедури.
Цената на м2 застроена площ може да се сравни с такава на апартамент на акт14 в Люлин , без да броим паркоместа, двор и допълнителните подобрения!
За повече информация и оглед , моля позвънете на посочения телефон.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby