Продажба

Триетажна къща с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба790 000 €2 468 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
320 м²
Площ земя
817 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 40 000 €
  1. 750 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 790 000 €▲ 40 000 € (5.3%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 468 €/м² срещу 2 833 €/м².

Къща с разгърната площ от 320 кв.м. в квартал Симеоново, София.
Разпределението включва два основни етажа, висок сутерен и тавански етаж, което осигурява достатъчно пространство за различни функции.
Сградата е построена през 1999 г. с тухлено строителство, като състоянието и материалите не са подробно описани, но конструкцията е традиционна.
Имотът се намира на комуникативно място близо до магазини, училище и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с двор в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 505 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма разгърната площ
  • двор 817 кв.м.
  • комуникативно място
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района