Sale−23% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale599,900 €2,221 €/m²
Expected rent2,584 € /mo
Area
270 m²
Land Area
90 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви нова къща за продажба в квартал Симеоново.Районът се намира в подножието на Витоша и е един от престижните южни квартали на София, съчетавайки спокойна жилищна среда с лесен достъп до града, зелени пространства и разнообразни удобства, подходящи както за семейно живеене, така и за инвестиция.Къщата е част от бутиков комплекс от 5 къщи и е с Акт 16. Отличава се с изчистена архитектура, съчетаваща минимализъм и съвременна естетика. Имотът разполага с голям гараж, техническо помещение и просторен южен двор, като подовото отопление е налично във всички помещения.Разпределението е функционално и добре организирано: на ниво -1 се намира изключително голям гараж за две или три по-малки коли, техническо помещение и две складови помещения. На ниво партер къщата предлага озеленен южен двор с веранда, дневна с трапезария и кухня, както и баня с тоалетна. Ниво 2 включва две спални с тераса и две бани с тоалетни, а на ниво 3 се намира мастър спалня със собствена баня и тераса, осигуряваща максимален комфорт и уединение.Фасадата впечатлява със съчетание от плоски и скатни покриви, най-висок клас вложени материали, очертавайки модерната визия на къщата. Комплексът съчетава уединение, елегантност и удобство в полите на Витоша, с лесен достъп до града.

Предимства:
Престижна локация в кв. Симеоново
Много голям гараж и техническо помещение
Южен двор
Модерен архитектурен стил

Разпределение:
Ниво -1: изключително голям гараж за две или три по-малки коли, техническо помещение, две складови помещения
Ниво партер: озеленен южен двор с веранда, дневна с трапезария и кухня, баня
Ниво 2: две спални, тераса и две бани
Ниво 3: мастър спалня със собствена баня и тераса
Ref. ID:26211

Amenities

  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby