Продажба

Къща с 3 спални в Симеоново Ривър Парк, София

СофияСимеоново
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба720 000 €3 461 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~130 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
208 м²
Площ земя
97 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 20 000 €
  1. 720 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 700 000 €▼ 20 000 € (2.8%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 3 461 €/м² срещу 2 833 €/м².

Къща на две нива в затворен комплекс Ривър Парк, кв. Симеоново, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага големи зелени площи, детски площадки и паркинг, като локацията е близо до планината и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и спокойствие в зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 194 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • фоайе
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • техническо помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района