Продажба

Къща 150 кв.м в Симеоново с двор и паркинг

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба370 000 €2 466 €/м²
Очакван наем2 978 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 466 €/м² срещу 2 828 €/м².

Къща в град София, квартал Симеоново, разположена на пътя към село Бистрица.

Разпределението включва жилищна площ от 150 кв.м с функционално вътрешно пространство и собствен двор.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидено е подово отопление и инсталиране на соларни панели, което подобрява енергийната ефективност.

Имота разполага с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в ограден комплекс, осигуряващ допълнителна сигурност.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства за семейно ползване и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 2 978 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подово отопление
  • соларни панели
  • паркинг и видеонаблюдение
Недостатъци
  • завършване на шпакловка

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района