Продажба+21% над пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба409 900 €3 415 €/м²

Очакван наем2 519 € /мес

Площ

120 м²

Площ земя

439 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 519 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 ✨ Ем Джи Естейт ЕООД предлага възможност за спокоен живот сред природата, но близо до динамиката на града.
Двуетажна къща- близнак, построена през 1985 г., разположена в квартал Симеоново. 🌳 Разполагате с просторен, самостоятелен двор от 439 кв.м., където можете да създадете своя зелен оазис, а застроената площ от 60 кв.м. предлага функционално разпределение на жилищното пространство.
Къщата разполага със:
Сутерен- гараж 16 кв м и две мазета
Етаж 1- входно антре и стълбище към втори етаж, дневна с излъз на веранда към двора, самостоятелна кухня с трапезария, санитарен възел.
Етаж 2 етажна площадка, три спални и тераса към едната
Дренаж около къщата, ПВЦ дограма, външна изолация
Дворът на къщата е почистен , готов за озеленяване , аранжиране и създаване на благоприятна среда сред природата. Прекрасни гледки към Витоша и София
Насладете се на топлината през студените месеци с камината 🔥. Местоположението е просто несравнимо само на крачка от планината, предлагайки невероятни възможности за разходки, спорт и отдих сред чист въздух и красиви гледки. ⛰️
Централен водопровод, септична яма , газопреносна мрежа в близост, асфалтов достъп.
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време, като за целта се свържете с нас на посочените телефони и цитирате този код: КЯ-1535799
Ключ в агенцията.
Юлия Ламбрева 0876 72 17 77

Виж оригиналната обява