Продажба

Къща с 4 стаи и голяма тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба599 999 €5 454 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~288 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
970 м²
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 288 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 5 454 €/м² срещу 2 833 €/м².

Имотът предлага баланс между спокойствие и удобство за семейно живеене близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна структура
  • голям двор
  • паркинг в двора
  • газово отопление
Недостатъци
  • частично обзаведена
  • строителство от 1960 г.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района