Продажба−17% под пазара

Къща в София, Сеславци

СофияСеславци
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба319 900 €1 230 €/м²
Очакван наем3 072 € /мес
Площ
260 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Инвестимо ви представя бутиков комплекс от 8 самостоятелни къщи, разположен в кв. Сеславци район, който съчетава тишината на природата с бърз достъп до града.

Тук ще откриете баланса между уюта на еднофамилния дом и съвременния стандарт на живот простор, светлина и функционалност, създадени с мисъл за модерното семейство.

Първо ниво (87 кв.м):

Просторна дневна с кухненски бокс (над 50 кв.м), с директен излаз към двора идеално пространство за семейство и гости. Допълнени от входно антре, тоалетна, килер и удобно стълбище.

Второ ниво:

Три спални, включително родителска със собствена баня и дрешник, още една баня с тоалетна, мокро помещение и функционален коридор. Всичко е организирано с мисъл за комфорт и практичност.

Къщите са проектирани с внимание към детайла и изградени с висок клас материали:

Тухли Wienerberger Porotherm
15 см топлоизолация
Фасада с мазилка Baumit
Висок клас PVC дограма с троен стъклопакет (4 сезона)
Покрив с материали Брамак
Автоматични гаражни врати
Подготовка за термопомпа
Изградени ВиК и ел. инсталации
Индивидуална пречиствателна система
Озеленен двор към всяка къща
Проектът се реализира на етапи:

Фаза I (къщи 1 и 2) е с Акт 14, с планирано завършване през август 2026 г.

Кв. Сеславци предлага рядко срещано спокойствие в рамките на София чист въздух, зеленина и усещане за извънградски живот, без да губите връзка с града.

За повече информация се свържете с нас на: 0877133788

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района