ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 3 стаи в Сеславци, близо до София

СофияСеславци

Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба155 000 €1 383 €/м²

Очакван наем3 143 € /мес

Площ

112 м²

Площ земя

408 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

24.3% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 143 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 457% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с РЗП 112 кв.м, разположена в село Сеславци, на около 18 км от София.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно жилище или вила, с функционално вътрешно разпределение.

Строителството е тухлено от 2026 г., като сградата е на етап Акт 4 и има изградена септична яма и прокарани тръби за вода и електричество.

Имота се намира в спокойна селска среда, подходяща за хора търсещи близост до природата и същевременно лесен достъп до София.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или семеен дом с баланс между удобство и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива цялата вноска (457%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София