Продажба−12% под пазара

Къща в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба396 000 €2 250 €/м²

Очакван наем3 176 € /мес

Площ

176 м²

Площ земя

41 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 176 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕДЛАГАМЕ ВИ КОМПЛЕКС 'АСМАРА' КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА, БЛИЗО ДО 'СТУДЕНТСКИ ГРАД', БУЛ 'СИМЕОНОВСКО ШОСЕ', УЛ. 'ПРОФ. БОЯН БОЯНОВ'. РЕДОВА КЪЩА В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС ОТ 6 КЪЩИ И ВТОРА СГРАДА С 18 МЕЗОНЕТА, СРЕД НОВИ СГРАДИ С НИСКО СТРИТЕЛСТВО И МНОГО СВЕТЛИНА. КЪЩИТЕ СА ОРИЕНТИРАНИ НА ЮГ ЗА МАКСИМАЛНА ЕНЕРГЙЙНА ЕФЕТКИВНОСТ. КЪЩАТА СЕ ПРОДАВА БЕЗ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ, С ЧИСТА ПЛОЩ ОТ 137,27 КВ.М, И ПРИЛЕЖАЩ ДВОР ОТ 39 КВ.М, Разпределение: сутерен: винарна/фитнес-зала с амглийски двор / 32.08 кв.м/, топла връзка с гараж за две коли с паркиране една зад друга /32.52 кв.м/стълби към първи етаж. На първо ниво- коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс /49 кв.м/ с френски прозорци към веранда и двор, санитарен възел, стълби към второ нниво. Втори етаж - три спални /11, 60 кв, 8,50 и 8,60 кв.м/, които могат да бъдат обединени в една голяма спалня, две бани с тоалетни.
Етап на строителство: пРазрешение за строеж от м. 12.2025г. Страртиране на строителство - м. 02. 2026, А16 - 2028г.
За повече подробности разгледйте ашият сайт: https://balkanikahomes.eu/ или се обадете на телефон 0883 278 000

Виж оригиналната обява